¿Cuándo volverán a ser asequibles los precios de la vivienda en Estados unidos?
El mercado de la vivienda ha sido un tema de gran interés y preocupación para muchas personas y familias que buscan comprar una casa. Con el aumento de los precios y un inventario limitado, se ha vuelto cada vez más difícil para los aspirantes a propietarios encontrar viviendas accesibles.
Existen diversos factores que influyen en el mercado de la vivienda tradicional en 2023. El primero y más significativo es el actual desequilibrio entre oferta y demanda. Además, el coste de los materiales de construcción y de la mano de obra está aumentando, lo que encarece a los promotores la construcción de nuevas viviendas.
Otro factor son las tasas hipotecarias. Aunque se han mantenido relativamente bajas en los últimos años, se espera que suban gradualmente en los próximos años. Tasas hipotecarias más altas encarecen la financiación de la compra de vivienda para los compradores potenciales, lo que agrava aún más el problema de la asequibilidad.
La situación actual del mercado de la vivienda puede describirse como muy competitiva y difícil para los compradores. Los bajos niveles de existencias hacen que haya menos viviendas disponibles para la venta, lo que provoca guerras de ofertas y hace subir los precios. En algunas zonas, las viviendas se venden a los pocos días o incluso horas de ponerse a la venta, lo que deja a los compradores potenciales poco tiempo para tomar una decisión. Este mercado vertiginoso exige que los compradores actúen con rapidez y estén preparados para hacer ofertas competitivas.
¿Cómo seguirá el precio de las viviendas en 2023?
Sobre la base de las tendencias actuales y los factores proyectados, se prevé que los precios seguirán aumentando en 2023. El desequilibrio entre la oferta y la demanda, unido al aumento de los costes de construcción, contribuirá a la trayectoria ascendente de los precios.
¿Qué estrategias se pueden utilizar para comprar una casa en el mercado inmobiliario actual?
Aunque el mercado inmobiliario actual en Estados Unidos puede presentar dificultades, existen estrategias que los compradores pueden emplear para aumentar sus posibilidades de éxito. En primer lugar, es fundamental estar preparado. Esto incluye obtener la preaprobación de una hipoteca, tener preparada toda la documentación necesaria y estar apto económicamente para hacer una oferta.
Además, trabajar con un agente inmobiliario con experiencia puede marcar una diferencia significativa. Es esencial elegir un agente que conozca el mercado local y tenga un historial de éxito.
¿Qué otras alternativas existen al mercado inmobiliario tradicional en USA?
Una alternativa es considerar una propiedad de segunda mano. Aunque puede requerir algunas obras de renovación, la compra de una propiedad de segunda mano puede ser una opción más razonable. Con las reformas adecuadas, los compradores pueden crear la casa de sus sueños al tiempo que los inversionistas acumulan retornos.
Por último, explorar las opciones de alquiler con opción a compra o arrendamiento con opción a compra puede proporcionar una vía hacia la propiedad de la vivienda a quienes no reúnan los requisitos para las hipotecas tradicionales. Estos acuerdos permiten a las personas alquilar una propiedad con la opción de comprarla en el futuro, dándoles tiempo para mejorar su situación financiera antes de comprometerse a una compra.
Jaime Gómez es Director Ejecutivo de Equity & Help, una compañía que adquiere casas estadounidenses de bancos y las pone a disposición de inversores muy por debajo de los precios actuales del mercado. Luego, encuentran familias para arreglar, vivir y cuidar las casas por menos del costo del alquiler y, al mismo tiempo, pagar un alto rendimiento a los inversores.
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