Un Agente Inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales que pertenece a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (“National Association of REALTOR®”), una asociación profesional con más de un millón de miembros dentro de los Estados Unidos.
La asesoría de un Agente de Bienes Raíces a la hora de adquirir un inmueble es esencial, debido a que este conoce el entorno financiero, tributario y legal del Real Estate. Un Agente experimentado responderá las dudas de sus clientes, además de contar con los conocimientos, contactos y recursos necesarios para que la transacción de compra o venta sea exitosa.
¿Por qué es importante un agente inmobiliario?
En 2025 el mercado inmobiliario estadounidense experimenta una recuperación significativa. Mientras la oferta se estabiliza y las tasas hipotecarias se consolidan el rol del agente sigue siendo crucial por múltiples razones:
1. Confianza y guía profesional
Los compradores y vendedores aún prefieren un profesional que los guíe a través de un proceso complejo .
El nuevo sistema obliga a firmar contratos previos de representación, lo cual refuerza el rol del agente como parte confiable del proceso .
2. Experiencia negociadora y adaptación legal
Los agentes ayudan a negociar no solo el precio, sino las nuevas estructuras de comisión, que son ahora más transparentes.
Ellos interpretan cambios regulatorios, como el fin del sistema de “compensación cooperativa” en MLS y los acuerdos firmados antes de visitas.
3. Estrategia personalizada y acceso a datos
Los agentes usan datos del mercado y tecnología avanzada (apps, algoritmos, MLS) para posicionar propiedades, atraer compradores y acortar tiempos de venta .
Un asesor exclusivo para compradores es clave para evitar conflictos de interés y asegurar una representación real.
4. Ahorro y adaptación
Los agentes negocian tarifas más bajas, creando ofertas más atractivas sin sacrificar la experiencia.
5. Valor emocional y solución de imprevistos
Tareas como solucionar problemas de seguros, inspecciones, trámites legales y asesorar a compradores primerizos continúan siendo gestionadas eficazmente por agentes profesionales .
Permiten gestionar emociones y estrategias en momentos de alta inversión, apoyando especialmente a minorías y otros grupos en desventaja .
¿Por qué es importante contar con un realtor?
Beneficio clave
Descripción breve
Asesoría legal y contractual
Interpretación de nuevos requisitos como acuerdos previos al recorrido y transparencia en comisiones.
Negociación estratégica
Ajuste de comisiones y oferta más competitiva en mercados de bajo margen.
Acceso a datos fiables
Uso de MLS, tecnología y redes para captar interesados y posicionar la propiedad.
Gestión emocional y operativa
Resolución de imprevistos y guía en momentos claves (inspecciones, seguros, primeros compradores).
Reducción de riesgos
Evitación de errores costosos y garantía de cumplimiento legal y financiero.
