Existen emprendedores de Real Estate en Estados Unidos que se especializan en inversiones para extranjeros. Este es el caso de Green Life, una compañía estadounidense que proporciona una solución integral para el cuidado y la atención de cualquier tipo de propiedad en el sur de la Florida, comenzando por los consejos sobre compra y remodelación, renovación y administración de cualquier propiedad residencial o comercial. Cuenta con profesionales calificados en todos los campos relacionados, incluidos los agentes inmobiliarios, contadores y abogados.
Desde el inicio se establece una estrecha relación para concretar el proyecto y hay un acompañamiento continuo en cada etapa de la inversión. Se asesora al interesado en la creación de una corporación – si no quiere invertir a nombre propio -, y se lo contacta con los bancos para tener una atención personalizada en el caso que no posea una cuenta ya establecida.
Green Life brinda grandes oportunidades de participación en negocios comerciales, a través de la inversión en un conjunto de propiedades.
La compañía cuenta con canales de financiación disponibles para extranjeros. Si hablamos de pre construcción se lleva a cabo un plan de pago donde normalmente el constructor pide un 50% de la inversión que se puede realizar entre 3 y 5 pagos, y el 50% restante es financiado por bancos. Otra opción de inversión consiste en comprar un producto terminado en donde la financiación es de hasta el 60%. Además tiene programas de rentas para las construcciones en los que se obtiene un retorno del 8% anual. En este caso, el inversionista presta el dinero para la propiedad que va a escriturar otra persona y la empresa actúa como nexo y garantía de la construcción.
En el 2017, Green Life comenzó a realizar construcciones de alta eficiencia certificadas. Son casas térmicas que soportan vientos continuos superiores a las 200 millas, tienen ventanas de alto impacto anti robos y huracanes, techos de aluminio y pisos de vinilo. Las propiedades que se ofrecen en el sur de Miami oscilan entre USD120000 y USD150000, y se rentan entre USD1200 y USD1500 mensuales, lo que arroja la citada rentabilidad estimada en un 8%.
Una de las grandes fortalezas de Green Life es su servicio de Property Management, a través del cual se encargan de la administración y el mantenimiento de la propiedad. Realizan un seguimiento continuo a los inquilinos y les brindan un servicio de 24 horas con respuesta inmediata, a través del cual pueden reportar cualquier problema o emergencia. La empresa cuenta con un equipo especial que brinda los servicios de remodelaciones, reparaciones y mantenimiento. Además asesora a los propietarios en pólizas y seguros de la propiedad para estar cubiertos ante cualquier siniestro. Cada inmueble es visitado personalmente y se da un diagnóstico para dejarlo en óptimo estado y 100% funcional. El objetivo es que el inquilino devuelva la propiedad en el mismo estado en el que le fue entregada y monitorear de forma constante que cumpla con la renta en tiempo y forma.
Ada Gabriela Rinaudo – Broker y CEO de Green Life – dice “somos creadores de prosperidad. El inversor necesita tranquilidad y una independencia económica sin aturdimientos ni dolores de cabeza. Por eso asesoramos a nuestros clientes desde un principio y les preguntamos cuál es el objetivo que quieren alcanzar a corto y largo plazo. Contamos con un abanico de proyectos, acordes al perfil y las necesidades de cada inversor”.
