¿Quieres invertir en USA? Descubre el secreto mejor guardado del sur de Florida

Pregúntale a los Especialistas: ¿Quieres invertir en USA? Descubre el secreto mejor guardado del sur de Florida

Paola Peccoud de InBuilders y Alina Laureiro de CC Homes nos cuentan cuál es el monto de inversión para la compra de propiedades en Ave María, cuál es la renta y si hay oportunidades de remodelación.

¿Cuáles son los valores y cuál es la renta promedio que ofrece hoy la inversión de propiedades en esta ciudad?

Alina Laureiro: Hay diferentes colecciones, una empieza en USD 350.000 hasta 450.000 y tienen de dos a cinco habitaciones. Existen casas más grandes que empiezan en el rango de USD 450.000 hasta USD 550.000, tienen de dos a cuatro habitaciones y los terrenos son un poco más grandes. Luego hay una colección en donde los lotes son más extensos y cuentan con hasta seis habitaciones, son casas cercanas a los 4000 pies cuadrados.

Paola Peccoud: Con respecto a la renta tienen una proporcionalidad con respecto al estilo de casa. Infiere en el precio si tiene vista al lago y qué tan grande es el lote. Las casas de menor valor se rentan a USD 2000 y las de mayor valor entre USD 4500 y USD 5000. Son casas que, en Miami, la misma propiedad tiene el doble de precio para la venta y para la renta también llevan la misma proporcionalidad. Un inversor está comprando una casa nueva que no se va a deteriorar, tiene un año de garantía y la rentabilidad es igual en proporción a la que tiene una propiedad en Miami. En Ave María se apunta a la plusvalía que se va a obtener, en el tiempo se va a lograr el mismo valor que una casa en Miami. Lo que tiene que saber un inversor es cuándo entrar, a qué producto y en qué momento salir con un rendimiento mayor.

¿Cómo está Ave María en comparación con otras ciudades de la costa del golfo de México, como FT Myers o Por Charlotte, frente a inversiones en Miami o FT Lauderdale?

Paola Peccoud: Luego del Covid, la gente se dio cuenta que podía trabajar a la distancia y que el valor de las rentas en un momento subió mucho. El que rentaba miraba en qué lugares podía comprar, eso hizo que esta parte estallara y aun tiene muchos terrenos para comprar. Desde los condados también apoyan el desarrollo por lo cual los impuestos para los constructores son mas accesibles. Sigue creciendo, tiene mucha demanda, migra sobre todo gente del interior del país porque para los del exterior recién ahora estamos ayudando a que se conozcan estos lugares para tener una excelente calidad de vida.

Paola, Alina, ¿cuál es la plusvalía que podemos esperar de una inversión en Ave María?

Alina Laureiro: Cuando comenzamos en el 2013, estaban en USD 190.000 y ahora están en USD 355.000. Todo está hecho en un sistema de crecimiento.

Paola Peccoud: Estamos seguros que puedes llegar a un 20% según el producto que estés eligiendo y en el momento en que lo estés seleccionando. Estados Unidos tiene estabilidad y crecimiento continuo y más en estas zonas en donde hay mucho por poblar. Hay mucha demanda en el sur de Florida por los migrantes y la construcción.

¿Hay oportunidades de casas para remodelar en Ave María?

Paola Peccoud: Ave María ya tiene casas de reventa, pero siguen estando nuevas porque son de pocos años. En cuanto a casas para reparar todavía no es el lugar Ave María, son casas a las que se les pueden cambiar algunos aspectos estéticos, pero es más por un gusto personal, no por el estado de la propiedad.

¿Qué tan desarrollada está la ciudad? ¿hay colegios?

Alina Laureiro: Lo privado ya existe aquí. A los chicos los recogen en el autobús para ir a las escuelas públicas y tienen un viaje de 17 minutos de acá. Para 2025 se espera que la escuela primaria pública esté en la ciudad.

¿Te gustaría ver la entrevista completa? Disfruta a continuación del video que hemos traído para ti especialmente desde nuestro canal exclusivo TWTV.