Compradores de viviendas tendrán acceso a información sobre riesgos climáticos en Estados Unidos
Muy pronto las propiedades de USA recibirán calificaciones de riesgo para incendios forestales, inundaciones, calor, viento y calidad del aire. Zillow, plataforma de búsqueda de inmuebles en Estados Unidos, está dando un paso hacia la transparencia climática con una nueva característica en sus listados de propiedades. Comenzará a mostrar información sobre riesgos climáticos extremos, incluyendo incendios forestales, inundaciones, olas de calor, viento y calidad del aire, junto con recomendaciones de seguros, lo que podría cambiar la forma en que los compradores de viviendas toman decisiones sobre sus futuras inversiones.
Riesgos climáticos
En colaboración con First Street Foundation, una compañía dedicada al modelado financiero de riesgos climáticos, Zillow ofrecerá a los posibles compradores una visión de los riesgos climáticos que enfrenta cada propiedad. Las propiedades en venta recibirán una calificación de riesgo en una escala del 1 al 10 para fenómenos como incendios, inundaciones, temperaturas extremas y otros eventos climáticos que están siendo impulsados por el cambio climático. Esta información estará disponible en el sitio web de Zillow y en la app para iOS a finales de 2024, y para Android a principios de 2025.
Una de las características más destacadas será la inclusión de detalles alarmantes sobre cómo cambiará el clima en las próximas décadas. Por ejemplo, un listado en Albuquerque podría advertir a los posibles compradores que los días con temperaturas superiores a los 95 grados Fahrenheit están proyectados a aumentar en un 200% en los próximos 30 años. Estas proyecciones, basadas en modelos científicos, buscan ayudar a los compradores a entender mejor los riesgos futuros asociados a una propiedad y planificar en consecuencia.
Seguros y coberturas no obligatorias
Otra novedad es que no solo se mostrará los riesgos climáticos, sino que también proporcionará recomendaciones de seguros. Lo más relevante es que incluso sugerirá cobertura en áreas donde no es obligatorio tenerla. Esto responde a un problema creciente: un informe reciente de First Street mostró que el 78% de los hogares que sufrieron inundaciones por el huracán Debby no estaban en zonas que requerían seguro contra inundaciones.
Enfrentar el cambio climático en Estados Unidos
En septiembre de 2024, el 16.7% de los nuevos listados de Zillow presentaban riesgos “mayores” de incendios forestales en USA, mientras que el 12.8% estaban en zonas con alto riesgo de inundaciones. Además, los fenómenos relacionados con el cambio climático, como el aumento de temperaturas, están generando un impacto indirecto en el bolsillo de los propietarios. De acuerdo con el Bank of America Institute, las facturas de los servicios públicos aumentaron un 25% en promedio desde 2019 debido al incremento en las temperaturas.
Esta iniciativa es una respuesta a la preocupación sobre el impacto del cambio climático en la vivienda y las aseguradoras. Esta nueva herramienta servirá para evaluar los riesgos climáticos antes de hacer una inversión.
