Errores que un comprador primerizo de una propiedad debería evitar
Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes y emocionantes en la vida de muchas personas. Sin embargo, los compradores de vivienda por primera vez suelen cometer errores que pueden evitarse con la preparación adecuada. Aquí hay un resumen de los errores comunes y consejos sobre cómo evitarlos:
Buscar una vivienda antes de solicitar una hipoteca
Cómo afecta: Puede perder oportunidades o buscar casas fuera de su presupuesto. Qué hacer: Obtener una aprobación previa para la hipoteca antes de empezar a buscar casas.
Hablar con un solo prestamista
Cómo afecta: Podría perder la oportunidad de obtener mejores tasas y condiciones. Qué hacer: Comparar ofertas de al menos tres prestamistas diferentes.
Comprar más casa de la que puede pagar
Cómo afecta: Riesgo de problemas financieros en el futuro. Qué hacer: Determinar un pago mensual asequible y ceñirse a él, en lugar de centrarse en el monto máximo del préstamo.
Moviéndose demasiado rápido
Cómo afecta: Puede no ahorrar lo suficiente o no tener en cuenta problemas de crédito. Qué hacer: Planificar la compra con al menos un año de anticipación para mejorar su situación financiera.
Drenando los ahorros
Cómo afecta: Riesgo de no tener fondos para emergencias. Qué hacer: Mantener un fondo de emergencia de tres a seis meses de gastos de manutención.
Ser descuidado con el crédito
Cómo afecta: Nuevas deudas pueden poner en peligro la aprobación del préstamo. Qué hacer: Mantener el estado actual de sus finanzas desde la aprobación previa hasta el cierre.
Fijación en la casa sobre el vecindario
Cómo afecta: Puede terminar en un vecindario que no le gusta. Qué hacer: Investigar las estadísticas del vecindario, calificaciones de las escuelas y proximidad al trabajo.
Tomar decisiones basadas en la emoción
Cómo afecta: Riesgo de pagar de más por una casa. Qué hacer: Tener un presupuesto y ceñirse a él, evitando decisiones emocionales.
Suponiendo que necesita un pago inicial del 20 por ciento
Cómo afecta: Puede retrasar la compra de la casa y limitar su flujo de efectivo. Qué hacer: Considerar hipotecas que requieran pagos iniciales más bajos y buscar programas de asistencia.
Esperando al «unicornio»
Cómo afecta: Limita la búsqueda o hace que pague de más por una casa. Qué hacer: Mantener una mente abierta y estar dispuesto a realizar mejoras en la casa.
Calcular mal los costos ocultos de ser propietario de una vivienda
Cómo afecta: Puede encontrarse con problemas financieros imprevistos. Qué hacer: Calcular cuidadosamente todos los costos adicionales, como impuestos, seguros, reparaciones y mantenimiento.
Prepararse adecuadamente y evitar estos errores comunes puede hacer que el proceso de compra de la primera vivienda sea mucho más fluido y exitoso.
