¿Qué podemos esperar del mercado inmobiliario de Florida?
Florida ha emergido como uno de los estados más atractivos para la compra de viviendas en Estados Unidos. En un estudio reciente, publicado por Zillow, destaca que varias áreas metropolitanas del estado están entre las más favorables para quienes buscan adquirir una propiedad.
Miami se destaca como una de las áreas más atractivas, con un aumento notable en el inventario de viviendas. Según la investigación, el inventario total en Miami creció un 41.3% en comparación con el año anterior. Con un valor típico de vivienda de alrededor de USD 489,836, la ciudad registró un incremento del 7.3% en los precios durante el último año.
Otra ciudad en la lista es Tampa, que se encuentra entre las diez áreas más favorables para los compradores. Una combinación de intensa construcción en los últimos años y un incremento en el inventario ha resultado en una menor competencia en el mercado. Tampa, junto con ciudades como Orlando y Jacksonville, ha experimentado un déficit menor en comparación con otras áreas, lo que sugiere mejores oportunidades para quienes buscan comprar una vivienda.
Jacksonville también ha visto un incremento en el inventario de viviendas. La ciudad se encuentra entre las áreas con menor déficit de viviendas, ofreciendo opciones más accesibles para los compradores potenciales. Al igual que en otras ciudades importantes de Florida, el aumento del inventario ha sido clave para la posición favorable de Jacksonville.
Orlando continúa siendo un destino atractivo para quienes desean adquirir una vivienda. El inventario de propiedades en esta área ha mejorado considerablemente, lo que ha reducido el déficit y ha brindado mejores oportunidades para los compradores en comparación con mercados más competitivos.
Cape Coral es otra área que se destaca, ha tenido un aumento en el inventario de propiedades, proporcionando a los compradores un abanico más amplio de opciones antes de tomar una decisión. Deltona también ha mostrado signos de expansión en su mercado inmobiliario y Palm Bay es otro de los lugares en Florida que se presenta como favorable para los compradores.
El estudio refleja la tendencia de expansión y aumento del inventario en Florida. El índice mide el equilibrio entre la oferta y la demanda de viviendas, evaluando factores como la velocidad de venta de las propiedades, los recortes de precios y la proporción de listados activos en el mercado.
Los compradores que enfrentaron una intensa competencia en los mercados de Texas y Florida durante el inicio de la pandemia ahora encuentran un panorama diferente. La sólida construcción en muchos de estos mercados ha ayudado a restaurar los niveles de inventario. Austin y San Antonio, que están entre los tres mercados con más inventario en comparación con los niveles pre-pandemia, muestran una tendencia similar a la de áreas de Florida como Tampa, Orlando y Jacksonville.
