Acceso a créditos hipotecarios en EE. UU. para extranjeros
En comparación con la situación en países donde el acceso a créditos hipotecarios es limitado, en Estados Unidos, los extranjeros encuentran un escenario más favorable para la financiación de bienes raíces. El sistema de crédito hipotecario en USA presenta una oportunidad notable para los extranjeros que desean invertir en el mercado inmobiliario. A diferencia de los residentes locales que deben cumplir con numerosos requisitos burocráticos como declaraciones de impuestos y reportes de crédito, los extranjeros se benefician de un proceso simplificado que exige menos documentos.
¿Cuáles son los requisitos típicos para extranjeros que quieren acceder a un crédito hipotecario en Estados Unidos?
• Documentación de identidad y entrada al país, como visa y pasaporte.
• Comprobante de residencia a través de un recibo de servicios del país de origen.
• Referencia bancaria, que puede ser tanto de bancos locales como internacionales.
• Declaración de ingresos validada por un profesional contable.
• Demostración de los fondos necesarios para el pago inicial de la propiedad.
Estos créditos se ofrecen generalmente a tasas competitivas y con la posibilidad de financiar una gran parte del valor de la propiedad, lo que permite a los inversores extranjeros planificar a largo plazo sin desembolsar la totalidad del valor de inmediato.
Optar por un crédito hipotecario en EE. UU. puede ser especialmente atractivo para aquellos que buscan propiedades de vacaciones o inversiones inmobiliarias que generen ingresos pasivos, como alquileres que podrían cubrir los costos de la hipoteca y otros gastos asociados.
El mercado inmobiliario de EE. UU. ofrece condiciones favorables no solo para los locales sino también para los inversores internacionales. Conocer y entender el proceso para acceder a créditos hipotecarios puede abrir puertas a oportunidades de inversión significativas y sostenibles en uno de los mercados más estables y lucrativos del mundo.
Gastón Schneider es Socio fundador y Vicepresidente de QKapital compañía de hipotecas radicada en Miami que se especializa en créditos para extranjeros. Cuenta con 20 años de experiencia en la industria financiera hipotecaria. Está graduado en Florida Internacional University con un MBA en finanzas en Nova University. Ha trabajado en diversas entidades financieras entre ellas Merrill Lynch y Bank United. Es miembro de Mortgage Florida Association.
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