¿Qué es una LLC y por qué es una de las más elegidas para invertir?
Una de las estructuras más populares y accesibles para extranjeros es la LLC (Limited Liability Company). Esta figura combina protección legal, beneficios fiscales y flexibilidad operativa, lo que la convierte en una excelente opción para quienes desean iniciar un emprendimiento, comprar una propiedad o proteger sus activos.
¿Qué es una LLC y por qué muchos inversores la prefieren?
Una LLC (Limited Liability Company) es una Sociedad de Responsabilidad Limitada. Este tipo de empresa combina la protección legal de una corporación con la flexibilidad de una sociedad. Es ideal para personas que desean invertir o hacer negocios en Estados Unidos con mayor privacidad y protección financiera.
Aunque ofrece responsabilidad limitada, si se detecta fraude o mal uso, los tribunales pueden retirar esa protección, igual que sucede con las corporaciones C o S.
Ventajas de una LLC
A continuación, te mostramos las principales razones por las que muchos extranjeros prefieren invertir o comprar propiedades mediante una LLC:
Ventaja
Beneficio destacado
Privacidad
La propiedad queda a nombre de la LLC, no del individuo.
Protección legal
En caso de una demanda, sólo los activos dentro de la LLC estarían en riesgo.
Eficiencia fiscal
Se pueden deducir gastos relacionados con la propiedad y pagar impuestos desde la cuenta de la empresa.
Impuestos de una LLC
Una LLC se considera una entidad «transparente» a efectos fiscales. Esto significa que:
La empresa no paga impuestos directamente.
Los socios reportan las ganancias y pérdidas según su porcentaje de participación.
Si los socios no viven en EE. UU., deben declarar trimestralmente y posiblemente hacer una retención fiscal (tax withholding).
Es necesario tener un número ITIN (número fiscal individual) para declarar.
Por ejemplo, si la ganancia es inferior a USD 10.000, la tasa impositiva aproximada es del 10%, según las tablas individuales del IRS.
Pasos para crear una LLC en EE. UU.
Selecciona el estado donde la registrarás.
Elige el nombre de tu LLC.
Designa un Agente Registrado.
Presenta la documentación oficial al estado.
Crea un Acuerdo Operativo (Operating Agreement).
Solicita el EIN (Número de Identificación del Empleador).
¿Cuál es el mejor estado para abrir una LLC?
Los siguientes estados son los más recomendados por su estructura fiscal favorable:
Florida, Texas y Wyoming: No cobran impuesto personal estatal.
Delaware: No exige ese impuesto si no resides allí.
¿Necesito visa para abrir una empresa en Estados Unidos?
No. No es necesario tener visa americana ni número de seguro social (SSN) para abrir una LLC.
¿Puedo formar una LLC con visa de turista?
Sí. El estatus migratorio no influye en la posibilidad de crear una empresa. Solo necesitas presentar copia vigente del pasaporte y la visa. En caso de no tener visa, puedes presentar otros documentos que validen tu identidad.
¿Puedo abrir una LLC a distancia?
Sí. Es posible realizar todo el proceso de forma remota. En algunos casos, puede requerirse tu firma física o verificación de identidad, dependiendo del servicio o banco.
¿Es necesario tener una cuenta bancaria en EE. UU.?
Sí. Toda operación de la empresa debe hacerse desde una cuenta empresarial en Estados Unidos. Si estás en el país, puedes abrirla en un día. Si lo haces desde el extranjero, puede demorar entre una y tres semanas.
¿Conviene invertir en Real Estate con una LLC?
Si la propiedad es para inversión, lo más recomendable es hacerlo mediante una LLC. Esto permite separar la responsabilidad legal y puede evitar la retención del 15% bajo la ley FIRPTA al momento de la venta.
FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) obliga a retener un 15% del valor bruto de venta a extranjeros no residentes. Si la propiedad está bajo una LLC estructurada correctamente, esta retención puede no aplicarse.
