En los últimos dos años, los precios de las casas se apreciaron a un ritmo insostenible haciendo que muchos se pregunten si se están desacelerando las cosas o se viene un colapso. Para saberlo hay que entender el cambio en el mercado actual de la vivienda y lo que dicen los expertos sobre los precios de las casas en el 2023.
¿Cómo está hoy el mercado del real estate en USA?
Hoy se está viendo un punto de inflexión en la oferta y la demanda de la vivienda. Según realtor.com, las casas en venta aumentaron más del 26% con respecto al año pasado, mientras que las exhibiciones del último Índice de Exhibiciones de Showing Time han disminuido casi un 17% con respecto al año pasado. Este es un punto de inflexión para la vivienda porque, en los últimos dos años, hubo una gran cantidad de demanda (exhibiciones) y había suficientes casas disponibles para la venta para el número de personas que querían comprar.
El mercado de bienes raíces se está desacelerando y eso está haciendo que muchos piensen que estamos en una burbuja de la vivienda. Lo que hemos experimentado en el mercado de la vivienda en los últimos dos años fueron niveles históricos de demanda y oferta limitada. Eso llevó a que las casas subieran de valor a un ritmo récord.
¿Cómo estará el precio de las casas en USA en 2023?
Los expertos pronostican una apreciación de los precios de las casas en 2023, pero a un ritmo mucho más lento que en los últimos dos años. Los expertos consideran que los precios de las casas a nivel nacional apreciarán un 2.5% el próximo año. El mercado nacional de la vivienda se está desacelerando, pero no es una burbuja.
