¿Cuánto gana un agente de bienes raíces en Estados Unidos en 2025?
Un agente de bienes raíces es un profesional que se dedica a la venta, compra, arrendamiento y gestión de propiedades inmobiliarias. Este profesional trabaja como intermediario entre compradores y vendedores, y también puede representar a los propietarios en la gestión de sus propiedades.
¿Qué es un agente de bienes raíces?
Es un profesional que ayuda a sus clientes a encontrar la propiedad que se adapte a sus necesidades y presupuesto, y también a vender o alquilar su propiedad al mejor precio posible. Puede realizar diversas tareas como la búsqueda de propiedades, la organización de visitas a las propiedades, la evaluación de la propiedad, la preparación de documentos legales y la negociación de los términos de la venta o el alquiler.
Para convertirse en agente de bienes raíces, es necesario tener una licencia y cumplir con los requisitos de educación y formación del estado en el que se trabaja. Además, los agentes de bienes raíces deben tener excelentes habilidades interpersonales, capacidad de negociación, conocimiento del mercado inmobiliario y habilidades de gestión de tiempo y organización para tener éxito en su trabajo.
¿Qué hace un agente de bienes raíces?
1. Encontrar propiedades: trabaja con compradores y vendedores para encontrar propiedades que se ajusten a sus necesidades y presupuestos. Esto puede incluir la realización de búsquedas en bases de datos de propiedades y en el mercado, la revisión de anuncios y la organización de visitas a las propiedades.
2. Evaluar la propiedad: debe tener conocimientos sobre la evaluación de la propiedad, incluyendo la valoración de la propiedad y la identificación de cualquier problema de mantenimiento o reparación que pueda afectar su valor.
3. Preparar documentos legales: preparar y revisar documentos legales, como contratos de compra y venta, acuerdos de arrendamiento y otros documentos relacionados con la propiedad.
4. Negociación: ser intermediario entre compradores y vendedores y responsable de negociar los términos de la venta o el alquiler de una propiedad en nombre de sus clientes.
5. Gestión de la propiedad: puede ser responsable de la gestión de propiedades en nombre de sus clientes, lo que incluye la recopilación de pagos de alquiler, la realización de reparaciones y el mantenimiento de la propiedad.
¿Cuánto gana un agente de bienes raíces en 2025?
Plataformas como Indeed reportan un salario promedio de USD 100,079 anual (rango: USD 50,566–USD198,076) al 16 de junio de 2025. En tanto, Glassdoor estima un salario medio de USD185,690, o lo que es lo mismo unos USD 89 por hora.
Rangos según experiencia
Agentes con poca experiencia ganan entre USD 30,000 y USD 40,000 al año.
En promedio, un agente completo obtiene USD50,000–USD 70,000.
Agentes con experiencia consolidada ganan USD80,000–USD 110,000.
Los más exitosos, con altos volúmenes o propiedades lujosas, superan USD150,000.
Factores que afectan el salario
Nivel profesional (broker vs agent): los brokers, por su rol de liderazgo y propio negocio, ganan más .
Ubicación geográfica: los mayores ingresos se ven en NY, NJ, CA, WA y CO, con medianas entre USD 90,000–USD 120,000.
Volumen y tipo de propiedad: propiedades comerciales o de lujo elevan las comisiones.
Antigüedad y cartera de clientes: la red y reputación fortalecen los ingresos a largo plazo.
